西安太白印象城地下商城防水堵漏技術方案

太白印象城地下商城、地下停車場及上人屋麵滲漏維修技術方案

工程概況

西安太白印象城位於西安市南二環太白路立交西北角,是集工作、生活和娛樂為一體的一個大型零售商場。其負一層為地下商城,負二層為地下停車場,經我公司技術人員現場多次詳細勘察,地下商場及地下停車場頂板原混凝土裂縫滲漏處注滿了灌漿針頭及鋼板水箱引流,已經維修過多次,其不合理的防水堵漏材料及施工工藝,不規範的施工操作,始終無法取得好的堵漏效果,已經嚴重影響到了結構安全,滲漏情況非常嚴重。

●  現狀

地下滲漏時間長,施工環境不好,地下空間雜亂,部分區域能見度差,滲漏頂板已經多次被注漿,發泡膠等物質充斥縫隙,清理難度很大;
屋頂為上人屋麵,踏步磚出現多處開裂起鼓,雨天雨水會進入裂縫處,原防水層失去防水作用,局部維修達不到防滲水效果;
玻璃屋麵接縫處已嚴重脫膠,排水槽鋼結構已出現多處縫隙,縫雨天雨水倒灌,滲漏水較為嚴重。
-1層:地下商城
-2層:地下停車場
頂層:上人屋麵及玻璃屋麵

編製依據與原則

●   編製依據
《房屋滲漏修繕技術規程》JGJ/T53-2011
《建築工程施工質量驗收統一標準》  GB50300-2013
《地下工程防水技術規範》GB50108-2008
《地下防水工程質量驗收規範》GB50208-2011
《地下工程滲漏治理技術規程》JGJ/T212-2010

●  編製原則:
設計:遵循“堵防結合、防排結合、彈性柔性相結合、因地製宜、綜合治理”原則,采用複合防水法、多道設防的防滲水設計理念。
施工:遵循“精工實料、注重細部、質量第一、係統管理”原則

●  維修治理方案

地下商城及地下停車場頂板防滲水治理
清理維修區域所有垃圾和雜物;
沿不規則裂縫滲漏點清理原注漿針頭及發泡物,用電動打磨機將頂板基麵打磨清理幹淨(裂縫周邊3-8平方米),並用吹風機將基麵上粉塵清理幹淨;
填埋注漿管:在滲漏部位將帶有閥門的注漿管填埋距頂板基麵10厘米深度,在注漿管和頂板之間縫隙填注高強度抗滲密封膠,24小時後密封膠完全固化且注漿管不再鬆動後開始通過注漿機加注高強度高滲透耐潮濕特種注漿液,每個部位填注8-15公斤左右,加注完畢後關閉注漿管,48小時後用切割機將注漿管在保持和頂板基麵平齊狀況下切斷注漿管;
沿不規則裂縫用開槽機將不規則縫隙兩邊清理並做成V型空間,選擇相應大小橡膠條往裏填塞縫隙,保證縫隙深度10厘米左右。填塞伸縮縫專用膠泥,如果環境溫度低於10度或基麵相對潮濕,必須用電吹風機對被粘結基麵加熱至60度以上,邊加熱邊填塞專用膠泥,保證專用膠泥填塞深度五厘米左右。專用膠泥填塞完畢,采用低模量聚硫密封膠進行二次密封找平。填塞完聚硫膠後在膠層上貼一層玻璃纖維布作為保護層;
由於頂板已經被原有注漿工藝破壞,頂板必須進行加固處理,注漿完畢後在頂板背水麵塗刷高強度補強加固抗滲防水材料(沿裂縫向周圍擴展5-15平方米);
全部工序完畢後,在施工區域內塗刷柔性丙烯酸防水塗料1.2mm-1.5mm;
清理現場,清掃施工區域,確認施工區域幹淨整潔。

地下商城及地下停車場頂板結構裂縫、斷裂縫處理
清理:用鋼絲刷清理表麵,再用空壓機將表麵吹幹淨,檢查、分析裂縫的情況,確定鑽孔的位置、間距和深度。
鑽孔:使用大功率衝擊電錘等鑽孔工具沿裂縫兩側交叉進行鑽孔,孔距在25~30cm,鑽頭直徑為10~14mm,鑽孔角度宜≤45°,鑽孔深度≤結構厚度的2/3。鑽孔必須穿過裂縫,但不得將結構打穿,鑽孔與裂縫的間距應≤1/2結構厚度。
洗縫:用空壓機向灌漿嘴內吹風,將縫內細小粉塵吹洗幹淨。
埋嘴:在鑽好的孔內安裝灌漿嘴(又稱之為止水針頭,有回止閥的結構),並用專用內六角扳手擰緊,使針頭後的膨脹螺栓脹開,封閉裂縫表麵,但保留觀測孔和泄壓出氣孔。
灌漿:使用高壓灌漿機向灌漿孔(嘴)內灌注環氧樹脂漿料,從下向上或一側向另一側逐步灌注,當相鄰孔或裂縫表麵觀測孔開始出漿後,保持壓力10~30s,觀測縫中出漿情況,再適當進行補灌。要反複多次補充灌漿,直到灌漿的壓力變化比較平緩後才停止灌漿。
拆嘴:灌漿完畢,確認環氧樹脂完全固化即可去掉外露的灌漿嘴。清理幹淨溢漏出的已固化的灌漿液。
縫槽處理:沿縫開V型槽,清理後保持幹燥幹淨,塗刷專用底漆,以能蓋住基層為準,待底漆幹燥後,再填塞改性矽酮膠、高彈性的聚氨酯密封膠或橡膠類密封膠,用砂磨機清理裂縫兩側的表麵,塗刷丙烯酸樹脂彈性塗料,可做到基本恢複原表麵色澤。

結構大麵積滲漏水治理
滲漏水較大時,先灌注聚氨酯灌漿材料到結構背後止住水;然後再補充灌注低黏度耐水耐潮濕型改性環氧灌漿料,作補強加固,工法步驟同3.2。
對麻麵滲水采用梅花型針孔灌漿法灌注低黏度耐水耐潮濕型改性環氧灌漿料,作堵漏和補強加固,工法步驟同3.2。
對無法灌漿的微細縫隙(縫隙在0.01mm以下)滲漏部位,可塗刷水泥基滲透結晶型防水材料,讓滲透性強的結晶體填滿滲潮部位細小的滲水通道。
塗刷丙烯酸防水塗料1.2-1.5mm。

●  上人屋麵及玻璃屋麵
上人屋麵
對基層進行清掃、清理,基層應堅實、幹燥、幹淨、平整;
陰陽角、管根部等處更應仔細清理,若有不同汙漬、鐵鏽等,應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除幹淨;
重點部位及節點處用專業密封膠密封處理
大麵積塗刷基層處理劑
帶幹燥後,鋪貼兩道3mmSBS改性瀝青防水卷材,第二道為頁岩麵或帶沙麵防水材料。
做好安全、消防防備工作,配備足夠的消防器材,保障消防道路的暢通。

玻璃屋麵
清理原玻璃結構縫密封膠,用高壓吹風機將界麵清理幹淨;
退水槽及玻璃屋麵與結構接縫處清除密封膠;
用專用密封膠密封原玻璃結構縫,退水槽及結構接縫處用改性矽酮膠密封處理。
工程滲漏水治理是一項充滿許多不確定因素的工程,如行醫、如修車,需要一係列的檢查、診斷、試探性治理的反複過程;即,由初勘預案 → 實勘修正→實施方案→效果驗證→方案調整→效果驗證→方案調整…→ 達到預期效果。故本方案並非最終的實施方案,依據本方案製定的預算工程量也並非為工程治理的最終結算工程量,都要隨著工程治理過程的情況變化而變動,特此說明。

主要材料介紹

●  伸縮縫專用密封膠
伸縮縫專用密封膠是一種高性能,低模量、位移能力為±50%的單組份聚氨酯建築密封膠,具備抗高壓、耐腐蝕、耐極寒氣候的優異性能,主要針對於大的變形縫、施工縫、沉降縫堵漏。

性能特點
彈性材料、活動量高;
與各種基層具優良的粘接性、防竄透能力強;
可長期浸於水中;
耐候性極佳,抗紫外線性能力強
無毒環保

●  環氧樹脂加固材料
環氧樹脂加固材料,是一種以環氧樹脂、特殊固化劑以及助劑等材料配製而成的雙組份灌漿材料。由A、B兩個組分構成,混合固化形成堅硬高分子聚合物,不含溶劑,不含有害物質,對環境友好,是一種理想的混凝土裂縫修補材料。產品性能符合JC/T 264-2010《混凝土裂縫修複灌漿樹脂》。

性能特點
漿液粘度低、可灌性好;
固化物強度高、韌性好、收縮率低,可用於修複嚴重破損的砼裂縫;
與基材粘接強度高,經灌漿處理後的裂縫不易重新開裂與滲漏;
不含溶劑,安全環保;
耐化學品性能好,耐大多數有機溶劑、酸、堿、鹽以及有機微生物侵蝕。

●  丙烯酸鹽灌漿材料
丙烯酸鹽灌漿材料,是一種以丙烯酸鹽為主劑的灌漿材料.粘度幾乎和水一樣低,可以灌入高粘度灌漿材料不易灌入的細微裂縫,凝固後形成一種具有較高強度、遇水可膨脹、不透水的橡膠狀凝膠體,適用於帷幕灌漿、磚砌工程灌漿、灌漿軟管灌漿等工程。產品性能符合JC/T 2037-2010《丙烯酸鹽灌漿材料》。

性能特點
漿液粘度低、滲透性好,可注入細微裂縫;
固化體不透水,防滲性能優異;
固化體抗擠出能力強,可承受高水壓;
固化體在水中具有一定的膨脹能力,防滲止水效果好;
耐化學品性能好,耐大多數有機溶劑、酸、堿、鹽以及有機微生物侵蝕;
遇水發泡膨脹快,膨脹倍數大,自由發泡時,一般可達到20倍以上;
對環境友好,對水質無影響,適用於飲用水工程;

●  變形縫、結構裂縫、斷裂縫專用密封膠
變形縫、結構裂縫、斷裂縫專用密封膠采用多種進口高分子聚合物,添加劑,增塑劑等經過特殊工藝配置而成,是一種深黑色,無溶劑無味,環保,對人體無害的無規則外形的膠狀物,具備阻燃效果。

性能特點
柔性材料,不固化
在潮濕環境下粘結力極強
能承受高低頻震動對縫隙的破壞
穩定持久、防滲防漏

質量、文明施工及安全施工保證措施

●   質量保證措施
開工前做好施工技術方案,做好材料準備,施工前加強施工人員的入場教育及上崗前技術培訓,嚴格遵守施工工藝,主動控製工序活動條件的質量,保證每道工序質量正常、穩定,施工中技術人員及管理人員及時檢查工序的效果,設置工序質量控製點,使施工質量處於良好的控製狀態。

●  施工前的監督管理:
審查施工現場建立質量責任製度及質量體係情況。
審核施工方案和施工方法是否切實可行。
檢查施工機具的完備情況。
檢查技術交底是否符合工藝規程的要求。

●  施工過程中的監督管理:
監督檢查工人的實際操作工藝是否與技術交底,工藝規程和施工規範相一致,並檢查實際交底情況。
質量控製重點

●  文明施工管理措施
根據現場實際情況,製定現場文明施工管理措施並嚴格執行。
維護施工現場的整潔,每日工完清場,垃圾運往指定地點。
做好環境保護,建立良好的作業環境。
在實際工作中,不浪費,禁止亂扔、亂放、亂用材料,提高材料的利用率。節約用水、電。

●  安全保證措施
施工前,進行安全教育、技術措施交底,施工中嚴格遵守安全操作規章製度。
施工人員操作時須佩戴安全帽、安全帶,穿防滑鞋等,上下屋麵爬梯應抓緊,踩實,思想集中,防止墜落。
施工使用的電動工具,必須完好、安全,要有合格的配電箱,接電工作必須由專業電工操作,電動工具操作人員必須戴絕緣手套,防止發生觸電事故。
高空作業時,應嚴格按照國家相關高空作業安全規章要求進行施工,杜絕一切安全隱患,並時時做好安全檢查工作。
不準在施工過程中發生喝酒、嬉戲等違禁活動。
施工前應對所有設備嚴格的檢查,符合要求後,才允許作業。
必須執行國家有關安全施工的各項規定,遵守貴公司的有關規章製度。
必須嚴格執行公司施工規章製度,做到文明施工。

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