洛南某小區飄窗滲漏水原因分析及治理方案

2018-05-21 分享

西安飄窗滲漏水維修

飄窗漏水事件基本每年都要發生,特別是到了梅雨季節的時候,因為飄窗漏雨導致牆體發黴的事件時有發生,下麵以我公司西安AG亚游集团防水堵漏科技有限公司實際做的工程案例給大家詳細解說飄窗滲漏水原因以及解決方案。

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飄窗滲漏水原因

1、外飄窗窗框周邊與牆體連接處因未采用密閉材料嵌填密封而出現空鼓,雨水順著窗框空隙滲入到室內,致使內牆飾麵起鼓剝落進而發黴變黑。
2、外飄窗外側窗框四周未做防水密封處理(僅用低檔玻璃膠嵌縫,均已失效),造成雨水從窗台外側在風力作用下滲入到室內。
3、推拉窗密封條因質量低劣,過早變形失效,從而無法阻擋雨水的滲入,導致滲漏。
4、一開始對內飄窗的設計沒有考慮周全,最初的設計僅也隻是考慮了飄窗頂部和外牆交處做的防水,忽略了不同材料連接界麵處的防水處理。外牆立麵的裝飾比以前的豐富,線條也多了起來,各種材料的溫度膨脹係數不相同,再加上防水考慮沒到位,這樣就很容易在交界麵產生裂縫,結果就——漏水了。
5、結構與飄窗之間因氣溫、熱脹冷縮產生的縫隙,原密封材料使用不當,受溫度影響出現開裂,脫落現象,雨水沿裂縫進入結構層,產生滲漏,潮濕現象。

飄窗滲漏水解決方案:

1、窗框與混凝土主體結合部的防雨板應緊貼混凝土主體,而且應對固定用螺釘的螺釘帽及混凝土螺釘釘孔處填充聚氨酯密封膠。
2、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料,將密封部位清洗幹淨,要求做到表麵幹燥、無油汙,灰塵以及其他雜質。
3、局部地方用高品質的建築窗專用矽酮密封膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表麵平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。
4、用聚氨酯密封膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫,在原來的基礎上全部做加固密封處理,以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導致的材料老化現象。
5、外牆麵在窗台上下平台、窗邊四周及洞口邊300mm範圍內采用高彈防水丙烯酸塗料縱橫兩遍塗刷封閉。

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